Joe Monster
Szukaj Pokaż menu
Witaj nieznajomy(a) zaloguj się lub dołącz do nas
…BO POWAGA ZABIJA POWOLI

Forum > Hyde Park V > Kupno mieszkania
Hej, a może by tak wstawić swoje zdjęcie? To łatwe proste i szybkie. Poczujesz się bardziej jak u siebie.
michalmx3 Bojownik od 29 grudnia 2006
2019-01-30 08:36:02 Zgłoś
Taki mój pierwszy wpis, kiedyś zacząć trzeba

Tak przy okazji kupna/sprzedaży mieszkania naszła mnie refleksja. Jak to jest, że kupując samochód, powiedzmy za 20 tys. zł, ludzie oglądają je z mechanikami, jeżdżą na stacje diagnostyczne, sprawdzają dookoła i namyślają się tydzień i ogólnie trzeba prześwietlić, żeby nie wydać tych 20 tys. źle.
Natomiast kupując mieszkanie, po max 10min są w stanie stwierdzić że te jest git i proszę tu jest moje 200 tys. które będę spłacał ja i moje dzieci.

--
Maciej1988
Maciej1988 Bojownik od 27 kwietnia 2010 | Miasto doznań
2019-01-30 08:42:28 Zgłoś
:michalmx3
Nieprawda

--
Bób
Koper
Włoszczyzna
Sawpel
Sawpel Stulejman Wspaniały od 20 lipca 2009 | Gentlemen's club
2019-01-30 08:44:24 Zgłoś
:michalmx3 Mieszkanie jak mieszkanie, ale z działką budowlaną to są ludzie lekkomyślni. Widzą, że budowlana i wio, dom będą budować. Kiedy? Jak mają wyjątkowego farta to na Świętego Nigdy. Prawie żodyn nie spojrzy w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, gdzie może być jak wół, że działka jest na przykład przeznaczona pod drogę i za 10 lat będzie przesiedlenie. Nieczęsta sytuacja, ale zdarza się. Nie mówię już o tym, że działka może być w środku nowej strefy przemysłowej, a potem po sądach ciągają ludzi, bo im za głośno przez płot. Może też taka działeczka nie być pod zabudowę jednorodzinną, muszą być bliźniaki i szukaj normalnego sąsiada.

A jak działka nie jest objęta planem i trzeba występować o warunki zabudowy? Zawsze można dostać odmowną by postawić cokolwiek mieszkalnego, zostaje się bez kasy i bez możliwości budowania.

--
"Więc kim ty jesteś? Tej siły cząstką drobną, co zawsze złego chce, lecz czyni tylko dobro" "Oh no, she's killing blind orphans! That's so evil, I mean which is great but blind orphans!" "Odmawianie kobiecie tańca to ignorowanie części jej osobowości. To zniewaga, którą niełatwo zapomnieć. Bowiem ona miała coś do zaoferowania: swoje oddanie. Przed mężczyzną, który z nią nie tańczy, nigdy nie otworzy swej duszy do samego końca."
Hej, a może by tak wstawić swoje zdjęcie? To łatwe proste i szybkie. Poczujesz się bardziej jak u siebie.
michalmx3 Bojownik od 29 grudnia 2006
2019-01-30 08:47:31 Zgłoś
:Maciej1988 Właśnie, że prawda, a przynajmniej jeżeli chodzi o kupujących nawiedzających moje obecne mieszkanie. Nawet pytań bardziej szczegółowych żaden z nich nie zadawał.

--
tomcat_tc
tomcat_tc Student prawa od 3 grudnia 2007 | Białystok
2019-01-30 09:02:55 Zgłoś
Może dałeś taką cenę, że warto brać i robić nawet wszystko?

--
Jestem bohaterem :lasowego
Czarna lista- :gen_italia
Czy wspominałem już że jestem studentem prawa?
Hej, a może by tak wstawić swoje zdjęcie? To łatwe proste i szybkie. Poczujesz się bardziej jak u siebie.
michalmx3 Bojownik od 29 grudnia 2006
2019-01-30 09:07:18 Zgłoś
Cena raczej normalna dla tego typu mieszkania i okolicy. Bardziej chodzi mi o to, że kupujący nie są zbytnio zainteresowani chociażby tym jakie instalacje są zmienione na współczesne, które nie. Praktycznie żadnych pytań natury technicznej.

--
kaab
kaab Bojowniczka od 12 sierpnia 2005
2019-01-30 09:10:08 Zgłoś
No nie przesadzajmy. 200 tys to nie jest dług, który trzeba spłacać pokoleniami

A co do zakupu mieszkania - może komuś bardziej zależy na tym, żeby mieszkanie było akurat w tamtej okolicy? Skąd wiesz, może zorientował się już co do stanu technicznego budynku, a mieszkanie i tak będzie remontował? Obejrzał, stwierdził, że git i bierze. Proste

--
chodzenie po bagnach wciąga :)
Thurgon
Thurgon Superbojownik od 11 stycznia 2010 | Gdz.
2019-01-30 09:10:10 Zgłoś
Druga sprawa, co można stwierdzić w mieszkaniu? Jeżeli wiem, że mieszkanie jest w miejscu X, wiem kiedy było budowane i jak tam wygląda... zostaje mi sama ocena mieszkania. Nie ma grzyba? Fajny rozkład? Organoleptycznie od razu widać ile jest do włożenia w ściany, podłogi, czy inne remonty. Działka, co opisał Sawpel to inna bajka. Tak samo dom. Tam już wchodzą w grę projekty, stan instalacji, konstrukcji etc.,... ale przy mieszkaniu? A co Ty możesz mi dużo powiedzieć poza rachunkami i tym czy sąsiedzi nie drą gęby ?
Edek: No. Widocznie mieli gdzieś instalacje, bo i tak w mieszkaniu z tego roku liczą się z wymianą ;)
Ostatnio edytowany: 2019-01-30 09:11:13

--
Próżnoś repliki się spodziewał. Nie dam ci prztyczka ani klapsa. Nie powiem nawet:"Pies cię j...ł"- Bo to mezalians byłby dla psa
tomcat_tc
tomcat_tc Student prawa od 3 grudnia 2007 | Białystok
2019-01-30 09:10:37 Zgłoś
:michalmx3 wiesz, znajomi gdy kupowali mieszkania też w dupie mieli ich stan, byle cena była adekwatna do stanu i cen rynkowych. Później i tak wszystko było prute ze ścian, i kładzione zupełnie od początku pod potrzeby nabywców.
Ostatnio edytowany: 2019-01-30 09:10:46

--
Jestem bohaterem :lasowego
Czarna lista- :gen_italia
Czy wspominałem już że jestem studentem prawa?
kaab
kaab Bojowniczka od 12 sierpnia 2005
2019-01-30 09:13:33 Zgłoś
wielkie umysły...
Aż wam chłopaki po okejce dałam

--
chodzenie po bagnach wciąga :)
mcyri
mcyri literówka od 24 maja 2006 | sala nr 6
2019-01-30 09:18:56 Zgłoś
:thurgon Organoleptycznie nie stwierdzisz, jak wyglądają instalacje, czy grzyb nie jest schowany za szafą albo na szybko przemalowany.
Co do wymiany instalacji, to nie sądzę, by każdy jeden się liczył z wymianą, raczej w ogóle większość o tym nie myśli.
Gdy ja kupowałam mieszkanie - od dewelopera co prawda, to byłam jedyną osobą, która na odbiór przyjechała z ekspertem, który mi to mieszkanie sprawdził - i kilka wad znalazł, które zostały naprawione przed oddaniem - ale głównie potwierdził, dla mojego spokoju, że mieszkanie jest w porządku.
A serio myślisz, że właściciel Ci powie, że sąsiad drze gębę? Akurat Założę się, że zawsze sąsiedzi są nagle święci. Jak sam nie zrobisz wywiadu to się nie dowiesz. A chyba warto jednak bardziej posprawdzać, zakładając, że niemałe pieniądze i własny komfort wchodzą w grę.
Ostatnio edytowany: 2019-01-30 09:21:07

--
Powyższy post wyraża opinię autorki jedynie w dniu dzisiejszym. Nie może on służyć przeciwko niej w dniu jutrzejszym, ani każdym innym następującym po tym terminie. Ponadto autorka zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania przyczyny.
Maciej1988
Maciej1988 Bojownik od 27 kwietnia 2010 | Miasto doznań
2019-01-30 09:33:18 Zgłoś
:mcyri
Inspektorzy... Szkoda, że nie wyłapują takich rzeczy, jak rury kanalizacyjne prowadzone pod górkę pod posadzką, gniazda rozprowadzone przewodem 3x1,5 , zabetonowane złączki skręcane w instalacji wodnej z rur trójwarstwowych, styropian elewacyjny zamiast twardego pod posadzką, nawet tynki gipsowe zaciągnięte na gładko w łazience ostatnio jednemu umknęły.

Bo poziom, pion, rysy na ścianach i oknach też zobaczę, i nie wezmę za to 500 zł.

Chodzi mi o to, że rzeczy, które są istotne albo upierdliwe po latach, są nie do wyłapania bez prucia. Więc pytania są bez sensu, a pobieżne oględziny... też. To jak z perłą - jak wrzucisz do octu i się rozpuści - jest prawdziwa

--
Bób
Koper
Włoszczyzna
Gogosiek
Gogosiek Superbojowniczka od 27 sierpnia 2011
2019-01-30 09:35:22 Zgłoś
Ja tam posprawdzałam instalacje, zadłużenie i zameldowanie. A nie pytają, bo może nie zamierzają kupić

--
"Raz się żyje! Na szczęście..."
Hej, a może by tak wstawić swoje zdjęcie? To łatwe proste i szybkie. Poczujesz się bardziej jak u siebie.
michalmx3 Bojownik od 29 grudnia 2006
2019-01-30 09:52:02 Zgłoś
Już na umowę przedwstępną się umawiali, więc chyba chcą. Ja tam jak szukam dla siebie, to pytam o wszystko, rozdzielnię el. zobaczę, sprawdzę jakie rury są i wypytam o wszystko co mnie interesuje.

--
Hej, a może by tak wstawić swoje zdjęcie? To łatwe proste i szybkie. Poczujesz się bardziej jak u siebie.
Gutex1 Superbojownik od 29 sierpnia 2013
2019-01-30 10:21:32 Zgłoś
Jak 8 lat temu siostra likwidowała konto to stwierdziła że nie opłaca jej się tych pieniędzy zamieniać na funty bo wysoko wtedy stały ( a ona tylko w lądku siedziała ) tylko zainwestować gdzieś w Polsce i starego wysłała by kupił coś do remontu . Pojechał na licytację do miasta multipli i wyszedł blady bo dom obejrzał wcześniej i wszystko korniki zeżarły ,mury się trzymały jako tako a na licytacji 2 łyse karki się ścigały ile kto da więcej - stanęło chyba na 5 krotności ceny wywoławczej. Po prostu musieli jakoś pieniądze z dragów jakoś wyprać. W końcu kupił działkę pod zabudowę i budowa ruszyła po 3 latach.

--
Yoop
Yoop Superbojownik od 9 maja 2006 | Poznań
2019-01-30 10:23:10 Zgłoś
200tys? To co to jest, jakiś większy kojec dla psa? Za taką kwotę to ludzie nie mają żadnych oczekiwań

--
Kurigalzu
Kurigalzu Superbojownik od 10 sierpnia 2006 | wózsezR | GG: 6774781
2019-01-30 10:44:46 Zgłoś
Może biorą na wynajem dla studentów.

--
Gogosiek
Gogosiek Superbojowniczka od 27 sierpnia 2011
2019-01-30 10:47:21 Zgłoś
Za 200tysi w niedużym mieście można kupić 80m do remontu

--
"Raz się żyje! Na szczęście..."
Djbanan
Djbanan Złamas od 30 czerwca 2004 | Szczecin
2019-01-30 11:08:26 Zgłoś
Za 200 tysi to można kupić apartament w Hanza Tower (Szczecin) !

--
Thurgon
Thurgon Superbojownik od 11 stycznia 2010 | Gdz.
2019-01-30 12:33:42 Zgłoś
:mcyri

Mówimy o rynku wtórnym i wszystko sprowadza się do "za ile". Wiadomo czego się spodziewać w jakiej cenie już w momencie badania rynku. Nie nastawiałbym się na wymienione instalacje w starej kamienicy w okazyjnej cenie, czy mieszkaniu pamiętającym jeszcze Gomułkę ;) Tak samo jak nie spodziewałbym się w gierkowskich blokach, że którakolwiek ściana trzyma pion. Jeżeli nastawiam się na tanie mieszkanie do remontu - to wiem, że będzie do remontu. Wtedy głównie interesuje mnie rozkład pomieszczeń i tego, gdzie są piony - żeby wiedzieć co mogę zrobić Reszta pytań to czysta kurtuazja

--
Próżnoś repliki się spodziewał. Nie dam ci prztyczka ani klapsa. Nie powiem nawet:"Pies cię j...ł"- Bo to mezalians byłby dla psa
Maciej1988
Maciej1988 Bojownik od 27 kwietnia 2010 | Miasto doznań
2019-01-30 12:49:19 Zgłoś
:thurgon
Dodam tylko, że nikt nie wymieni instalacji tuż przed sprzedażą tylko po to, żeby podbić cenę mieszkania. To się po prostu nie zwróci;)
Tak jak nikt nie zrobi szlifu wału w paserati. Umyje, odkurzy i to wszystko. Nabrałbym wręcz ostrożności, gdybym oglądał świeżo odmalowane mieszkanie.

Swoją drogą, robienie totalnie po taniości pod najem też ma bardzo krótkie nóżki. Takie mieszkanie musi być przede wszystkim idiotoodporne, a najtańsze materiały rzadko to gwarantują. Tanie materiały to takie, gdy ich użycie/montaż kosztuje trzy razy więcej, niż one same, tak na oko.
Ostatnio edytowany: 2019-01-30 12:49:38

--
Bób
Koper
Włoszczyzna
Gogosiek
Gogosiek Superbojowniczka od 27 sierpnia 2011
2019-01-30 13:48:42 Zgłoś
:maciej1988 jestem w trakcie generalnego remontu. Kupuję materiały z wyższej półki a ich montaż kosztuje z 5x więcej Dużo wspólnego z tym na wspomniany brak pionu

--
"Raz się żyje! Na szczęście..."
miss_cappuccino
miss_cappuccino Superbojowniczka od 31 marca 2005 | Łódź!!! :D | GG: 5890559
2019-01-30 15:00:26 Zgłoś
My prawie rok wybieraliśmy. Lista naszych pytań była tak szczegółowa, że na sporo, ani właściciele, ani ludzie z biura nie znali odpowiedzi od ręki
Ale oczywiście i tak nie da rady dowiedzieć się wszystkiego wcześniej. Jedyne co by miało sens to na tydzień - dwa wynająć przed zakupem dany dom i sprawdzić jak się mieszka i jacy są sąsiedzi itp.
A potem zresztą i tak każdy robi remont żeby było "po swojemu".

--
.../Edytowanie postów jest dla mięczaków!
miss_cappuccino
miss_cappuccino Superbojowniczka od 31 marca 2005 | Łódź!!! :D | GG: 5890559
2019-01-30 15:02:21 Zgłoś
p.s. łączę się w bulu z wszystkim, którzy teraz też remontują Jak wchodzę między budowlańców, którzy u nas robią, to się czuję o tak:
https://www.youtube.com/watch?v=JdoiEfB-W2w

--
.../Edytowanie postów jest dla mięczaków!
mcyri
mcyri literówka od 24 maja 2006 | sala nr 6
2019-01-30 15:57:34 Zgłoś
:thurgon nie każdy szuka mieszkania w starej kamienicy do remontu ;) przecież sprzedaje się też mieszkania w dobrym stanie, takie 5-10 letnie to pewnie tylko do przemalowania, wymiany sanitariatów i można mieszkać. i może warto wiedzieć, czy jakiś fachowiec wcześniej czegoś nie spierdzielił. no ja przynajmniej nie odważyłabym się kupować czegoś za setki tysięcy i nie sprawdzić tego maksymalnie.

--
Powyższy post wyraża opinię autorki jedynie w dniu dzisiejszym. Nie może on służyć przeciwko niej w dniu jutrzejszym, ani każdym innym następującym po tym terminie. Ponadto autorka zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania przyczyny.
Thurgon
Thurgon Superbojownik od 11 stycznia 2010 | Gdz.
2019-01-30 16:27:38 Zgłoś
:maciej1988 A jak Ty konkretnie rozróżniasz tanie i drogie i co masz na myśli? Bo trochę się w życiu nabudowałem i naremontowałem i nie wiem za bardzo jak się odnieść Drogie nie zawsze znaczy lepsze, chociaż jak w każdej branży - jest okazja do zarobienia. Gładzie i tynki fakt, różnią się - chociaż o ile nie jesteśmy na najniższej półce, to ta średnia od wyższej praktycznie się nie różni, poza ceną oczywiście - czasami dochodzącą do absurdu. Farby? To są groszowe różnice tak naprawdę? Podłogi - jeżeli nie kładziesz desek, a zwykłe panele - to jest różnica w cenie, ale przy metrażu mieszkania też margines. Karton-gipsy? Kiedyś się różniły mocno jakością, potrafiły odchodzić, były dziwnie smarowane - dzisiaj ciężko znaleźć wielkie różnice. Rury złączki to raczej standard, no chyba, że ktoś ma fantazję robienia wszystkiego w miedzi No chyba, że wchodzimy na umeblowanie, ale to już chyba nie remont? Zresztą co do gipsów i gładzi w wielkiej płycie - mało się kto w to bawi przy takich różnicach w warstwach. Kamienice to zupełnie inna bajka - ale kamienica kamienicy nierówna i tam fakt można się napieprzyć.

:mycri - Ale jak sprawdzisz instalacje? Będziesz kuć ściany do sprawdzenia? Możesz i tak zobaczyć tylko to, co widać z wierzchu. Jak są jakieś kwiatki, to i tak będą schowane i wyjdzie dopiero po czasie Ofc, mówimy o mieszkaniach. Nie wiem, moje zdanie jest takie po prostu, że w mieszkaniu gówno widać.

--
Próżnoś repliki się spodziewał. Nie dam ci prztyczka ani klapsa. Nie powiem nawet:"Pies cię j...ł"- Bo to mezalians byłby dla psa
Gogosiek
Gogosiek Superbojowniczka od 27 sierpnia 2011
2019-01-30 16:33:27 Zgłoś
:thurgon ale widać czy instalacja była wymieniana czy nie. Jak nie, to znając życie jest do wymiany

--
"Raz się żyje! Na szczęście..."
mcyri
mcyri literówka od 24 maja 2006 | sala nr 6
2019-01-30 16:55:55 Zgłoś
:thurgon szczerze mówiąc, to ja jestem laikiem i nie wiem, jak sprawdzić instalacje i co da się sprawdzić. dlatego wynajęłam fachowca, który np powiedział mi, że w komórce jest zła wentylacja, na balkonie są niepoprawnie wykonane balustrady a w łazience brakuje podłączenia do pralki - to ostatnie da się sprawdzić bez fachowca, fakt, ale mi to po prostu umknęło. te elementy wymienił mi lub naprawił deweloper, któremu zależało na przelewie za mieszkanie - jakbym już kupiła i te rzeczy wyszły po fakcie, to nie wiem, czy by się tak spieszył, albo czy w ogóle by to naprawił.
fachowiec z założenia wie więcej niż my i dlatego tu uważam, że warto dać kilka stówek. zawsze to jedna para oczu więcej. w porównaniu do ewentualnych napraw to kropla w morzu.

--
Powyższy post wyraża opinię autorki jedynie w dniu dzisiejszym. Nie może on służyć przeciwko niej w dniu jutrzejszym, ani każdym innym następującym po tym terminie. Ponadto autorka zastrzega sobie prawo zmiany poglądów, bez podawania przyczyny.
Thurgon
Thurgon Superbojownik od 11 stycznia 2010 | Gdz.
2019-01-30 17:18:12 Zgłoś
:mcyri Pewno, jak nie masz nikogo zaufanego, to żydzenie paru stów przy inwestycji za pareset tysięcy jest dziwne i ja się generalnie zgadzam. Zwłaszcza jak mówimy o deweloperce - gdzie przecież płacisz za to, żeby wszystko było zgodne z opisem. Tak sobie marudzę, że nie dziwię się - bo sam kupowałem mieszkania do remontu, ale brałem ze względu na cenę i lokalizację - prawie bez oglądania ;) Zwłaszcza, że za mną były kilka osób drących się, że biorą od reki

--
Próżnoś repliki się spodziewał. Nie dam ci prztyczka ani klapsa. Nie powiem nawet:"Pies cię j...ł"- Bo to mezalians byłby dla psa
ben1edicto
ben1edicto Superbojownik od 7 czerwca 2009 | Janie. Dębica.
2019-01-31 07:12:34 Zgłoś
:maciej1988 obecnie tanie materiały i drogie materiały to głównie podobny shiet. płytki za 30zł/m montuje się w takiej samej cenie jak takie 200zł/metr, chyba że do ułożenia z tych płytek jest jakiś malunek. A drewno za 5 dych butwieje tak samo jak to za 500. Przekonałem się na własnym remoncie, że to już nie te czasy, że co tanie to i drogie, tylko producenci robią sobie z nas jakieś jaja

--
Forum > Hyde Park V > Kupno mieszkania
Aby pisać na forum zaloguj się lub zarejestruj